經(jīng)適房申購標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)： 人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下。
自2013年4月19日起北京市取消單獨(dú)申請(qǐng)兩限房，經(jīng)適房，廉租房及公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”。你現(xiàn)在申請(qǐng)的話，只能是“保障性住房”(也就是公租房)，現(xiàn)在政策是老人老政策，新人新政策(2013年4月19日前申請(qǐng)的會(huì)按原政策解決，之后的基本就是公租房了)。之后申請(qǐng)的必須等現(xiàn)有備案家庭全部解決之后才會(huì)有可能解決，而且現(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型住房，之后備案的家庭解決產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保障房的可能性微乎其微。即使將來還能有兩限房和經(jīng)適房，保守的說，5年之內(nèi)就別想了。不知道你是哪區(qū)的，現(xiàn)在是2014年，東西城海淀石景山2009年兩限房備案的好像都沒完全解決完呢，(其他區(qū)縣略好，郊區(qū)的相對(duì)快一些，不過現(xiàn)在是哪區(qū)的也沒什么意義了，已經(jīng)全部改為“保障性住房”了)。再等1-2年房子蓋好住進(jìn)去，你自己想想是什么時(shí)候了。經(jīng)適房更是如此08.09備案的大批都沒解決。
1、北京現(xiàn)在已經(jīng)取消單獨(dú)辦理經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)了。
2、現(xiàn)在北京統(tǒng)一辦理保障房的申請(qǐng)。保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。
3、領(lǐng)取申請(qǐng)表格請(qǐng)去你戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取，有專人負(fù)責(zé)。
4、按你遞交的材料審核后，你材料若滿足經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)則經(jīng)濟(jì)適用房有房源時(shí)會(huì)通知你搖號(hào)或者分配，沒有則一直等待。
比如你滿足經(jīng)濟(jì)適用房條件，則基本上就滿足所有保障房條件，那個(gè)有房源時(shí)會(huì)通知搖號(hào)或者分配，你可以隨意選擇或者只等經(jīng)濟(jì)適用房有房時(shí)在選擇。
5、至于申請(qǐng)和你遞交的材料的標(biāo)準(zhǔn)，在你領(lǐng)取保障房表格時(shí)專人會(huì)給你講解你所需要辦理申請(qǐng)?zhí)峁┑臉?biāo)準(zhǔn)及所需材料。你準(zhǔn)備好后去社區(qū)居會(huì)進(jìn)行遞交材料，這基本算是初審了，只要發(fā)給你表格就代表你基本符合標(biāo)準(zhǔn)才會(huì)給你申請(qǐng)表格，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)表格都不會(huì)給你的。
6、社區(qū)居委會(huì)收到你遞交的保障房申請(qǐng)表格和材料后會(huì)遞交各區(qū)縣統(tǒng)一匯總并且辦理正式審核和備案工作，一般1到3個(gè)月就可以審核備案通過。剩下的就是漫長的等待了。
總結(jié)基本上你去社區(qū)領(lǐng)取表格后，7天準(zhǔn)備好材料(有的人3天就準(zhǔn)備好了，我只是預(yù)計(jì)個(gè)時(shí)間)居委會(huì)遞交區(qū)里材料3個(gè)工作日或者指定每周那個(gè)時(shí)間，區(qū)里審核并且備案公示1到3個(gè)月。所需時(shí)間基本可以算作從你申請(qǐng)到備案通過1到3個(gè)月時(shí)間。在這期間沒有人**通知基本就是審核沒問題。你放心房子不可能那么快就通知你。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)等上2到3年很正常。5到6年還沒中簽的有的是。重要的是你心態(tài)。
另外你申請(qǐng)期間，如果結(jié)婚，離婚，生孩子，工資等你與你原來遞交的材料有變化是必須及時(shí)進(jìn)行材料變更否則將來復(fù)查或?qū)彶闀r(shí)會(huì)被刷下來的。
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