家裝監理的作用是什么

2019-08-12 04:32:06 作者：保障網

　　在裝修過程中大多數業主都是直接和裝修公司洽談，裝修完以后也是由業主自己來驗收，如果自己的裝修知識和經驗不夠，就很可能被裝修公司忽悠。而要解決這樣的事情，最好的辦法就是請一個好的裝修監理，大部分的業主完全沒有這樣的概念，對于裝修監理的作用也完全不了解，那么下面我們就一起來了解一下家裝監理職責是什么?家裝監理在裝修過程中能夠起到什么樣的作用。

　　什么是家裝監理呢?最為恰當的解釋就是“就是裝修中費用的支出和工程質量保證的監督員”。裝修監理該不該請?針對這個問題，業內人士認為，由于第三方監理對施工驗收的標準是按國家或行業標準執行，一旦監理方發現問題，公司將會問責項目經理。因此，家裝監理對家裝施工的規范化有積極意義。

　　◆家裝監理的職責三要素：

　　一、監理審圖紙，審預算

　　審圖紙，是讓業主全面了解圖紙的各個細節，保證圖紙的完整性和使用性，讓業主對設計滿意，不出現返工情況，減少裝修成本。審預算，家裝監理主要對3個方面進行審查：

　　1、裝修工作量、工藝說明和輔材類配比說明。在裝修工作量上面，主要存在裝飾公司對裝修菜鳥級別業主，多報工作量，增加了業主成本;或者針對有些經驗的業主，少報工作量，后期中途可能出現的增項，讓預算增加的情況，家裝監理將審查預算，杜絕此類情況。

　　2、在工藝說明方面，家裝監理則是防止施工方欺瞞業主，出現偷工減料情況。 ⑶輔料類配比注明，則是針對一個品牌也分很多等級，特別是電線、板材、油漆，要詳細注明品牌等級、型號和價格，不要被品牌誤導。

　　二、監理幫助業主挑選合適施工隊

　　家裝監理對施工隊的考察主要有3個方面標準：首先是施工隊的技術功底是否過硬，對水、電、泥、木、油等是否精通;其次是施工隊現場管理是否有序，工人是否服從管理，這關系到今后的工期和質量維護;最后是服務意識，一個施工隊是否有為業主服務的意識，也決定了后期施工的主動性和積極性。經過這3方面考察后，監理會對業主出具施工隊是否能按預算來施工，是否按國家相關標準施工等具體意見，預防業主錯選施工隊的遺憾。

　　三、監理協助業主簽訂合同

　　簽訂合同，主要注意2個方面：(1)付款方式和業主的權利與責任的體現。監理主要給出專業指導。(2)關于增項問題的限度、工程保修問題的具體說明和在特殊情況下違反合同的相關說明。在施工過程中監理的主要職責：

　　1、從水電開工到竣工，監理主要做到防患于未然，提前預防問題工程，督促施工方按照國家相關工藝標準進行施工。

　　2、依據圖紙預算，對施工方配置的輔材，依次進行質量驗收，預防有更換材料和以次充好情況出現。

　　3、監理要對工程量進行決算。

　　4、全部施工完成后，要進行環保監測評估，對業主家裝結果提出合理建議，并提供入住最佳時間意見。

　　5、監理方對業主施工過程必須有詳細圖片、文字存檔，協助業主在保修期內的工程維修。

　　◆家裝監理的職責作用：

　　1、驗收材料

　　正規監理公司中的監理員一般都具備3年以上的監理工作經驗，必然能識別所用材料的真偽，能幫助業主檢查進場的各種裝飾材料品牌、規格是否一致，質量是否合格，如發現無生產合格證、無廠名、無廠址的“三無產品”或偽劣商品，會立即要求退換，對存在質量問題的材料一律不準用于施工當中。

　　2、控制工藝

　　對于業主最為頭痛的工藝問題，監理人員也會督促施工單位嚴格執行工程技術規范，按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時，監理還會對施工工藝做法和技術處理進行指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。