二手房交易也具有一定的風險，有很多需要注意的事項，也需要購房者對二手房有一定的認識。那么在中山二手房交易過程中應該具體注意哪些事項呢?裝修網小編為您一一作答。

　　一、買方進行產權調查， 二手房產權確定方式

　　在二手房交易過程中，經常會出現因產權不清導致的糾紛，那么如何了解產權的狀況呢?購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。下面就將調查“二手房”產權狀況的方式及程序作一些介紹。

　　要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”;身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源。查驗的具體方式是：查驗產權記錄。

　　第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。最后，應提醒購房人注意的是，購買二手樓房，尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋。

　　最后，應提醒購房人注意的是，購買二手樓房，尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋。

　　二、二手房買賣下定金四步驟 確保定金合同有效成立

　　1,要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

　　2,與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定

　　金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

　　3,與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

　　4,收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。

　　三,買賣雙方簽訂房地產買賣合同

　　1、必須確認房主真實身份

　　2、必須明確雙方責任

　　3、必須標明付款過戶時間

　　4、必須標明費用交接時間

　　5、必須由代理費用細單

　　6、買主必須見房主

　　7、必須學會補充協議