公寓房是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。下面我們一起來(lái)了解公寓房的相關(guān)知識(shí)。

　　公寓房是什么意思

　　要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇(multifamily houshing)。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位(unit)，或者說(shuō)擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說(shuō)的二至四家庭。

　　第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是我們通常所說(shuō)的公寓(apartment building)。公寓屋又可細(xì)分為城郊住宅(town house)、單元公寓屋(condo)、股東屋(co-op)和出租屋(apartment)。

　　公寓房裝修

　　第一就是空間的問(wèn)題，一般單身性或是情侶型的公寓面積最多也就只有七八十的面積，但是如何在有效的空間里發(fā)揮無(wú)限的用途呢，就要格外的注意空間的分配了。小編建議年輕的群體可以嘗試開(kāi)放式的設(shè)計(jì)，換而言之就是說(shuō)可以不用循規(guī)蹈矩的把每一樣?xùn)|西按照規(guī)律擺好，可以用高吊床，從而可以在床下放一個(gè)書(shū)桌是一點(diǎn)問(wèn)題也沒(méi)有的。而且廚房和用餐的地方可以連接在一起，這樣的話也可以擴(kuò)大客廳的面積。

　　公寓房和住宅房的區(qū)別

　　1、相對(duì)于住宅房的限購(gòu)和可使用公積金的話，而公寓是具有限購(gòu)的問(wèn)題，但是它也沒(méi)有銀行給予的首次購(gòu)買套房的貸款優(yōu)惠。

　　2、關(guān)于現(xiàn)在城市最看中的可落戶學(xué)區(qū)房，而住宅房如果符合相關(guān)的條件性質(zhì)，部分的住宅房是可以像學(xué)區(qū)房看齊可以落戶，并擁有學(xué)位。可是具有商業(yè)性質(zhì)的公寓房，卻是不能落戶和沒(méi)有擁有學(xué)位。

　　3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有區(qū)別的。前者的使用年限可高達(dá)70年左右，而后者僅僅只有50年左右。而住宅房在規(guī)定的房限還可以續(xù)期，則公寓房沒(méi)有相關(guān)的續(xù)期法規(guī)。

　　公寓房能買嗎

　　公寓房可以買，今后產(chǎn)權(quán)到期你需要重新繳納土地出讓金就可以繼續(xù)擁有你這套公寓。而且公寓的產(chǎn)權(quán)是永久的。

　　關(guān)于公寓房的相關(guān)信息就介紹到這里，看完小編的介紹之后，現(xiàn)在你對(duì)公寓房了解了吧!