提問人：tonganfr 2025-11-27 14:26:25 瀏覽：2345
非商品房是指房地產開發企業以外的單位、私人建造的房屋，如根據國家政策建造的廉租住房、經濟適用房等房屋。商品房，一般是進入商品流通領域獲取利潤即為交換而開發建設的房屋，非此目的而建造的房屋不屬于商品房，即指由房地產開發經營企業建設并出售的房屋。
商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。